עו"ד עינת שקד עומדת בראש פירמת עורכי דין ותיקה שהוקמה לפני 50 שנה ומתמחה בנדל"ן ומקרקעין • בין עסקאות מורכבות, ייצוג בעלי דירות בלבד בהתחדשות עירונית, פרויקטים ראשונים מסוגם וליווי המדינה, היא מסבירה למה מבחינתה נדל"ן הוא לא רק מקצוע, אלא מפעל חיים

כבר יותר מ-20 שנה שישראל יעקב מלווה פרויקטים של התחדשות עירונית, אבל החלטה אחת שינתה את כיוון המשרד: להפסיק לייצג יזמים ולעבוד רק עבור בעלי הדירות • עם ניסיון שמאי, כלכלי והנדסי, הוא מסביר למה המספרים הם אלה שקובעים אם פרויקט יגיע עד המפתח

עורכי הדין אלעד זוסמנוביץ והילה גבאי זיתוני מייצגים בעלי נכסים בלבד ומלווים יותר מ-150 פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ • בין גיוס מאות בעלי דירות, עבודה ישירה מול רשויות וקידום מתחמים בבאר שבע ובמצפה רמון גם תחת אזעקות, הם מסבירים מדוע ייצוג דיירים דורש הרבה מעבר לידע משפטי - ואיך משלבים בין אסטרטגיה, עבודה עם אנשים ונוכחות בשטח כדי להביא פרויקט מקבוצת בעלי דירות ועד למימוש

עוד ועוד חברות מציעות כיום רכישת שטחים קטנים של נכסים מניבים, החל ב־20 מ"ר ליחידה של תעשייה, אחסון או משרדים • המיסוי הנמוך יותר בהשוואה לעולם המגורים, התשואה הממוצעת הגבוהה יותר בדרך־כלל, והמחירים הנמוכים יכולים לקרוץ למי שמחפש לרכוש "בלוקים" אך לא בהכרח דירות • איפה הסכנות, וממה כדאי להיזהר?

על רקע הקושי למכור דירות יד שנייה בלי להתפשר במחיר, פרויקט בבת ים מציע לרוכשים לנעול את מחיר הדירה כיום, לקבל את המפתח ב-2029 ולדחות את יתרת התשלום בשנה נוספת • הרציונל: לתת למשפרי הדיור זמן למכור את הנכס הקיים בלי לחץ

המהנדס ועו"ד יוגב שיוביץ ועו"ד נתן קראוטהמר מלווים באמצעות מנהלת יותן בעלי דירות ונציגויות בפרויקטים של התחדשות עירונית, משלב בדיקת ההיתכנות ועד לקידום התכנון והביצוע • עם שילוב של ידע הנדסי, משפטי וניהולי, הם מתמקדים גם בפרויקטים שנתקעו ובבניית אמון מחדש בין בעלי הדירות. מבחינתם, תפקידה של מנהלת אינו להחליט במקום הדיירים, אלא לתת להם את הכלים לקבל החלטות בעצמם - מתוך שקיפות, ידע והבנה של התהליך

עו"ד יריב בר דיין, שמלווה בעלי דירות בכ-100 פרויקטים של פינוי-בינוי, מסביר מדוע חתימת ההסכם היא רק תחילת הדרך, כיצד מלווים משפחות לאורך שנים - ואיך המלחמה המחישה הלכה למעשה כי התחדשות עירונית היא הרבה מעבר לעסקת נדל"ן

עם כ-20 שנות ניסיון וליווי אלפי בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, עו"ד אברהם בבג'נוב יודע שהחתימה על ההסכם היא רק תחילת הדרך • על הליווי שלא נעצר, המודל התקדימי בבית שמש והרגע שבו עבודה משפטית ארוכה הופכת למפתח לבית חדש